U GRAHOVU PLANIRANE TRI DVOJNE KUĆE

Saglasnost na idejno rješenje izdata je 16. oktobra 2026. godine, a investitor je kompanija MG Global Investment and Consultancy iz Podgorice.

Kompleks je planiran na šest katastarskih parcela ukupne površine približno 3.236 m². Predviđena bruto građevinska površina objekata iznosi 857,67 m², dok je ostvarena zauzetost zemljišta 572,55 m².

TRI DVOJNE KUĆE PRILAGOĐENE TERENU

Arhitektonski koncept zasniva se na tri izdužena volumena spratnosti P+Pk, koji su stepenasto raspoređeni prateći nagib terena. Njihovo oblikovanje karakterišu jednostavne forme, dvovodni krovovi i tamna drvena fasadna obloga.

Jedna od ključnih odluka u projektovanju bila je organizacija objekata u odnosu na ulicu i okolni pejzaž. Kuće su zatvorenije prema saobraćajnici, dok se prema unutrašnjim dvorištima otvaraju većim staklenim površinama.

Na taj način formirana je svojevrsna zaštitna zona prema ulici, dok su privatni prostori orijentisani prema zelenilu i prirodnom okruženju.

Svaka stambena jedinica ima natkriveno i otvoreno dvorište, a između pojedinih objekata predviđeni su zeleni pojasevi koji omogućavaju privatnost i vizuelno razdvajanje.

ŠEST STAMBENIH JEDINICA SA GALERIJSKIM PROSTORIMA

Kompleks obuhvata četiri jednosobne i dvije dvosobne stambene jedinice.

Jednosobne jedinice imaju po 64,77 m² zatvorenog neto prostora, dok je kod dvosobnih predviđeno po 90,04 m². Uz svaku jedinicu planirana je i natkrivena površina od 24,32 m².

Organizacija enterijera zasniva se na povezivanju dnevnih i privatnih sadržaja kroz dvije etaže. U prizemlju su smješteni dnevni boravak, kuhinja, toalet i ostava, dok su spavaće sobe organizovane u potkrovlju, na galerijskom nivou.

Dio prostora iznad dnevnog boravka ostaje otvoren prema krovu, čime se postiže veća prostorna visina i vizuelna povezanost etaža. Prirodno osvjetljenje potkrovlja obezbijeđeno je krovnim prozorima.

DRVO, TAMNE FASADE I OČUVANJE RURALNOG KARAKTERA

Materijalizacija objekata oslanja se na kombinaciju armiranobetonske konstrukcije, drvenih fasadnih obloga na čeličnoj potkonstrukciji i limenog krovnog pokrivača. Predviđena je aluminijumska bravarija sa prekinutim termičkim mostom.

Posebna pažnja posvećena je parternom uređenju. Projektom su planirani travnjaci, sadnice, čempresi i uređene pješačke komunikacije, uz nastojanje da se postojeće zelenilo i karakter kulturnog pejzaža u što većoj mjeri očuvaju.

Zanimljiv detalj predstavlja i planiranje kokošinjaca u okviru dvorišnih cjelina, čime se u savremeni koncept stanovanja uključuju elementi tradicionalnog života na selu.

Projektom se tako ne predviđaju samo novi stambeni objekti, već se kroz njihovu organizaciju, materijalizaciju i odnos prema otvorenom prostoru nastoji uspostaviti veza sa specifičnim karakterom Grahova.