DOZVOLA, INVESTITORI I PROJEKTANTI
Građevinsku dozvolu dobile su kompanije Knežević Alu i Volvox Materials & Construction. Prema rješenju Ministarstva od 16. septembra ove godine, kompleks će se graditi u zahvatu DUP-a Ciglana u Bijelom Polju. Objekat je projektovan sa suterenom, prizemljem i dva sprata, a ukupna bruto građevinska površina iznosi 8.371,75 m².
Glavni projekat izradio je podgorički A-TIM Studio, dok je reviziju tehničke dokumentacije obavilo privredno društvo R+N iz Podgorice. Projekat je javnosti prvi put predstavljen početkom godine, kada je Ministarstvo objavilo njegovo idejno rješenje.
ROKOVI ZA POČETAK I ZAVRŠETAK GRADNJE
Dozvola investitore obavezuje da sa radovima počnu najkasnije dvije godine od njenog izdavanja, dok je za završetak izgradnje predviđen rok od pet godina. Prije početka radova na lokaciji je potrebno, u skladu sa zakonom, ukloniti postojeće objekte.
PANORAMA HILLS U BROJKAMA
• Investitori: Knežević Alu i Volvox Materials & Construction
• Lokacija: DUP Ciglana, Bijelo Polje
• Spratnost: suteren, prizemlje i dva sprata
• Bruto građevinska površina: 8.371,75 m²
• Broj stanova: 111, u tri lamele
• Parking: 123 mjesta (55 na parceli, 68 u garaži)
• Glavni projekat: A-TIM Studio, Podgorica
• Revizija: R+N, Podgorica
• Rok za početak radova: dvije godine od izdavanja dozvole
STRUKTURA STANOVA
Od 111 stanova, više od polovine čine jednosobni stanovi. Zajedno sa garsonjerama, manje jedinice čine 78 stanova, odnosno oko 70 odsto ukupne ponude:
• 15 garsonjera, od 37,1 do 45,6 m², raspoređenih na prizemlju, prvom i drugom spratu
• 63 jednosobna stana, od 48,45 do 52,60 m²
• 3 jednoiposobna stana, površine 74,25 m²
• 30 dvosobnih stanova, od 73,01 do 82,25 m²
Jednosobni stanovi planirani su sa ulaznim hodnikom, plakarskom ostavom, dnevnom sobom, trpezarijom, kuhinjom, kupatilom, spavaćom sobom i terasom. Dvosobni dobijaju i degažman, poseban toalet pored kupatila i dvije spavaće sobe, dok jednoiposobni imaju jednu sobu za dvije osobe i jednu za jednu osobu.
Ovakav odnos, sa naglaskom na manje stanove, u praksi najčešće cilja kupce prvog stana i one koji kupuju radi izdavanja.
PARKING I ORGANIZACIJA KOMPLEKSA
Svaka od tri lamele ima zaseban ulaz, a u garažu se ulazi preko jedne rampe. Projektovana su 123 parking mjesta: 55 na otvorenom, u okviru parcele, i 68 u garaži. To je nešto više od jednog parking mjesta po stanu.
ARHITEKTURA: KOSI KROVOVI I NAGLAŠENI ULAZI
Vizuelizacije iz idejnog rješenja prikazuju objekte sa kosim krovovima, svijetlim fasadama i oblogama u tonovima drveta. Najprepoznatljiviji element su visoki ulazni volumeni sa zabatom, obučeni u tamnu oblogu i presječeni vertikalnim staklenim pojasom, koji nadvisuju ostatak fasade i označavaju ulazne zone.
Takva kombinacija daje kompleksu izraz koji više podsjeća na planinske objekte nego na tipičnu gradsku stambenu zgradu. Slobodne površine oko lamela uređene su kao zelenilo sa stazama i mjestima za odmor.
Dio vizuelizacija prikazuje kompleks noću i pod snijegom, sa toplim svijetlom iz stanova, što je za sjever Crne Gore realnija slika od uobičajenih ljetnjih rendera.
NOVA GRADNJA U ZAHVATU DUP-A CIGLANA
Panorama Hills nije jedini projekat u ovom planskom zahvatu. Na listi idejnih rješenja koju je Ministarstvo objavilo ove godine nalazi se i projekat investitora Bekom CO za lokaciju u okviru istog plana, koji potpisuje bjelopoljski biro Intesa Group.
Komentari(0)