Projekat je planiran na djelovima urbanističkih parcela UP 11 i UP 12, u zoni C, bloku 5, u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana „Topolica III - izmjene i dopune“, u katastarskoj opštini Novi Bar.
Objekat je spratnosti Po+P+8+Ps, odnosno podrum, prizemlje, osam spratova i povučeni sprat. Prema izdatoj građevinskoj dozvoli, ukupna bruto građevinska površina nadzemnih etaža iznosi 4.924,60 m², dok je površina podzemne etaže 1.181,60 m². Ukupna bruto građevinska površina objekta, uključujući podrum, iznosi 6.106,20 m².
Idejno rješenje izradio je podgorički biro ARHMARK SOLUTION, a autor projekta je arhitekta Jasmin Đečević. U projektantskom timu učestvovali su i arhitekte Ismet Batilović i Tijana Ostojić, kao i Nermina Muković.
PODACI O PROJEKTU
Lokacija: Topolica III, Bar
Namjena: Stanovanje velike gustine
Investitori: MONT PROJECTS GROUP DOO Bar, Ljiljana Knežević i Dražen Aleksić
Projektant: ARHMARK SOLUTION, Podgorica
Autor projekta: Jasmin Đečević
Saradnici: Ismet Batilović, Tijana Ostojić i Nermina Muković
Spratnost: Po+P+8+Ps
BRGP nadzemnih etaža: 4.924,60 m²
BRGP podzemne etaže: 1.181,60 m²
Broj stanova: 48
Parking mjesta: 63
Saglasnost glavnog državnog arhitekte: 6. maj 2026.
Građevinska dozvola: UPI 06-333/26-1380/35, 9. oktobar 2026.
STAMBENI OBJEKAT SA 48 STANOVA I 63 PARKING MJESTA
Prema idejnom rješenju, zgrada će imati 48 stambenih jedinica, raspoređenih od prizemlja do povučenog sprata. U prizemlju i na svakoj od osam redovnih spratnih etaža planirano je po pet stanova, dok su na povučenom spratu predviđena tri stana.
Projektom su zastupljeni različiti tipovi stambenih jedinica, uključujući jednosobne, dvosobne i trosobne stanove. Pet stanova predviđeno je za osobe sa invaliditetom, od čega tri u prizemlju i dva na prvom spratu.
Parkiranje je riješeno kombinovanjem podzemne garaže i otvorenih parking površina. Ukupno su planirana 63 parking mjesta, od kojih 36 u podzemnoj garaži i 27 na parceli. Sedam parking mjesta namijenjeno je osobama sa invaliditetom.
U podzemnoj etaži nalaze se i tehničke prostorije, dok su vertikalne komunikacije organizovane preko stepeništa i dva lifta.
ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE I UREĐENJE PARCELE
Objekat je projektovan kao samostojeća stambena zgrada, na lokaciji površine približno 1.970 m².
Konstruktivni sistem čine armiranobetonski stubovi i međuspratne ploče.
Uređenje parcele obuhvata pristupne i parking površine, kao i ozelenjavanje slobodnog prostora. U grafičkom prilogu idejnog rješenja prikazano je 428,81 m² zelenih površina u nivou partera, uz planiranu sadnju različitih vrsta drveća i dekorativnog rastinja.
Kolski pristup obezbijeđen je sa jugozapadne strane lokacije, preko postojeće saobraćajne mreže.
Početak radova za sada nije potvrđen.
Izvor: Idejno rješenje ARHMARK SOLUTION i građevinska dozvola Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Komentari(0)